1960〜1970年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
65.3万円/㎡
前年比+2.8%
新宿区
54.7万円/㎡
前年比-3.9%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
愛住ハイツ
東京都新宿区愛住町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩3分
1967年築 / 10階建 / 56戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
2,698万円
55.1万円/㎡
1,356
2,251
3,146
4,040
AI査定結果
推定相場価格
2,698万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,251万円〜3,146万円
46.0万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2026年4月2日
愛住ハイツ
2,300万円（47.0万円/㎡）/ 4階 / 48.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は55.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 2,300万円 | 47.0万円 | 4階 | 48.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/02 | 2,980万円 | 60.9万円 | 7階 | 48.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 3,280万円 | 67.0万円 | 7階 | 48.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 3,380万円 | 69.1万円 | 7階 | 48.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 3,480万円 | 71.1万円 | 7階 | 48.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,580万円 | 52.8万円 | 4階 | 48.89㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,980万円 | 42.9万円 | 4階 | 46.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,380万円 | 51.6万円 | 4階 | 46.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/01 | 2,100万円 | 45.5万円 | 7階 | 46.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,480万円 | 53.8万円 | 4階 | 46.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,280万円 | 49.4万円 | 4階 | 46.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 64.6万円 | 4階 | 46.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/10 | 2,480万円 | 53.8万円 | 3階 | 46.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 47.3万円 | 2階 | 46.13㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は50.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 愛住ハイツ 新宿区愛住町 | 曙橋駅3分 | 2,300万円 | 47.0万円 | 48.98㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1967年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/08 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,300万円 | 53.4万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/06 | 哲学堂マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,190万円 | 47.6万円 | 46㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/13 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,710万円 | 54.9万円 | 49.32㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 2,980万円 | 52.3万円 | 56.93㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2026/01/15 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,000万円 | 46.8万円 | 42.75㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/12 | 目白スターハイツ 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,200万円 | 56.7万円 | 56.4㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1965年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/04 | ストークマンション落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 1,980万円 | 46.3万円 | 42.8㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1969年 | 24戸 | SRC |
| 2023/08/18 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,780万円 | 55.4万円 | 50.15㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/17 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,650万円 | 42.7万円 | 38.67㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | - | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ニッコンビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 2,800万円 | 46.9万円 | 59.65㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1965年 | 18戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 落合三生マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 2,380万円 | 49.5万円 | 48.08㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/30 | 新倉マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,600万円 | 38.7万円 | 41.32㎡ | 2K | 5階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/06 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 2,440万円 | 45.8万円 | 53.32㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1966年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/29 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 2,780万円 | 57.5万円 | 48.32㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/08 | トダカ高田馬場コーポ 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅8分 | 3,200万円 | 57.3万円 | 55.89㎡ | 4DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/15 | 柏木クラビオン 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅7分 | 1,750万円 | 35.7万円 | 49.07㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | - | 1970年 | 17戸 | |
| 2026/02/10 | 高田馬場マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,980万円 | 46.6万円 | 42.46㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/03 | ハイネス大久保 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅10分 | 1,980万円 | 49.9万円 | 39.65㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | - | 1971年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/21 | 大久保マンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55.02㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1964年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/30 | マンション高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,280万円 | 56.2万円 | 40.59㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1970年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%上昇、新宿区では3.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は新宿区の平均と比較して14.1%割安です。