愛住ハイツ

  • 東京都新宿区愛住町

  • 都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩3分

  • 1967年築 / 10階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

58.0
割安

推定相場価格より10%割安

販価
3,280万円
67.0万円/㎡
相場
3,643万円
74.4万円/㎡
2,277
3,188
4,098
5,008
AI査定結果
推定相場価格
3,643万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,188万円〜4,098万円
65.1万円/㎡〜83.7万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
愛住ハイツ
3,280万円（67.0万円/㎡）/ 7階 / 48.95㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は55.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/073,280万円67.0万円7階 48.95㎡ 2LDK南
2025/11/013,380万円69.1万円7階 48.95㎡ 2LDK南
2025/10/033,480万円71.1万円7階 48.95㎡ 2LDK南
2025/05/132,580万円52.8万円4階 48.89㎡ 2DK南
2025/02/171,980万円42.9万円4階 46.13㎡ 2DK南
2025/01/152,380万円51.6万円4階 46.13㎡ 2DK南
2024/12/012,100万円45.5万円7階 46.13㎡ 2LDK南
2024/10/082,480万円53.8万円4階 46.13㎡ 2LDK南
2024/09/242,280万円49.4万円4階 46.13㎡ 2DK南
2024/08/062,980万円64.6万円4階 46.13㎡ 2DK南
2024/02/102,480万円53.8万円3階 46.13㎡ 2DK南
2023/08/242,180万円47.3万円2階 46.13㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は65.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
愛住ハイツ
新宿区愛住町
曙橋駅3分 3,280万円67.0万円48.95㎡2LDK7階 / 10階建 南1967年56戸SRC
2025/12/08哲学堂コーポラス
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅12分 2,300万円53.4万円43.05㎡1LDK7階 / 7階建 南1967年42戸鉄骨造
2025/12/15哲学堂マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 2,980万円64.8万円46㎡3DK4階 / 7階建 東1964年16戸RC
2025/09/29中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,999万円79.0万円50.65㎡3LDK2階 / 9階建 南1969年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.2%上昇、新宿区では19.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は新宿区の平均と比較して4.2%割高です。
1960〜1970年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.1万円/㎡
前年比+41.2%
新宿区
64.3万円/㎡
前年比-19.7%

マンション概要

マンション名愛住ハイツ
所在地東京都新宿区愛住町
交通都営新宿線曙橋駅徒歩3分
築年月1967年
階数10階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利旧法賃借

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